【フリーランス必見】賃貸マンションを上手に借りるためのポイントを解説！！

フリーランスの働き方で人気を博した近年、賃貸マンションを借りて、事務所気分を味わいながら働く人が増えています。特に、今回「フリーランス 賃貸」と検索してきた方は、賃貸マンションの選び方を知りたいと思うはず。今回の記事では、賃貸マンションの選び方、気を付けるべき事項や、借りる前にチェックすべきこと、料金の参考になる情報などをまとめてご紹介します。ぜひ、この機会に、良い賃貸マンションを見つけて、快適なフリーランスライフをおくりましょう！

・賃貸マンションの選び方
・気を付けるべき事項
・借りる前にチェックすべきこと
・料金の参考になる情報

賃貸マンションの選び方

フリーランスが賃貸マンションを選ぶ際には、様々な点を検討する必要があります。まずは、家賃の負担と家賃以外の費用を考慮して、自分が払えるだけの値段であるかを確認しましょう。また、マンションの周囲施設を確認し、外出時に便利に利用できるかを考えてみると良いでしょう。さらに、間取りや、内装、設備など、住み心地を考慮して選ぶことも大切です。いろいろな観点を検討して、自分にとって最適な賃貸マンションを探しましょう！

物件の立地

フリーランスにとって最適な物件の立地は、利便性や設備を考慮して、コストパフォーマンスの高いものを検討することが大切です。近隣環境から就業場所、学習や勉強にも利用できるような環境を選ぶことで、心身の健康を維持しながら案件に集中する事が可能になります。例えば、公共交通機関が近くて小規模な店舗が充実しているような立地や周辺の環境から、カフェで仕事しながら駅やコンビニなどのサービスを利用していける立地などを検討するのも一つの方法です。駅近のカフェカルチャーが盛んな立地だと、新たな発見もありますし、他の仕事を行う仲間との相談もできるのでモチベーションの維持に役立つのではないでしょうか。

間取り

『フリーランスになったからには独自のライフスタイルを取り入れながら働きたい！』という方は多いでしょう。そんな方が賃貸アパートを選ぶとき、実際にどんな間取りが良いか悩んでしまうでしょう。賃貸アパートでのフリーランスライフをサポートするため、間取りの際には、作業スペースを確保したり、プライベートスペースを確保できるような間取りを選ぶことが重要です。家具の配置も重要視し、仕事をしやすい環境を演出していきましょう！ 選び方のポイントは、今回ご紹介した内容を参考にして、あなたのライフスタイルやニーズに合わせて間取りを選んでください。以下にフリーランスが考えるべき間取りのポイントを記載しておきます。

駐車場

日々の仕事や趣味など、さまざまな理由で、駐車場を借りるニーズが増えています。そんな中、フリーランスにとって車を持ち、駐車場を借りることが仕事上プラスになることもあります。駐車場借りることも良いのですが、車を使う頻度によっては最近増えている『カーシェアリング』のサービスなども利用するのも良いでしょうか。アプリから簡単に検索可能なサービスなどもあるので、近くにある駐車場を効率よく検索することもできます。他にも、空きありのタイミングでの優先予約サービス、月額プランなど、お手軽な料金体系も用意されているので、駐車場探しの際はぜひチェックしてみてください！

インフラ

フリーランスが賃貸物件で仕事をする際には、必要なインフラを準備する必要があります。インターネット接続環境はもちろん、Wi–fiがあることが望ましいでしょう。案件がテレワーク主流であるなら、光回線を利用すれば安定したインターネット環境が手に入ります。また、携帯電話やテレビのレンタルなども必要となることがあります。さらに、最近は常設の物件がほとんどではありますが、冷暖房などの生活用電気も準備する必要があります。賃貸物件で仕事をする場合、上記のインフラをしっかり準備しなければ、仕事がスムーズに進まないので注意が必要です。

気を付けるべき事項

フリーランスが賃貸を借りる際に気を付けるべきことは、いくつかあります。中でも住宅保証制度、前家賃、入居時の手数料の3点はより気をつけないといけない項目になります。この章では各項目を詳細に見てゆきましょう。

住宅保証制度

フリーランスにとっての住宅保証制度とは、フリーランスが賃貸物件を借りる際に賃料の支払い不履行などを防止するための制度です。特にフリーランスで未婚者、独身者は担保人がいない場合などに住宅保証で賃貸物件を借りることができます。メリットとしてはは、賃料の支払い不履行などがないため、不安がなく安心して物件を借りることができます。また、銀行など金融機関に対しての担保を必要とせずに賃入物件を借りることができるため、手続きが簡単で手間がかからないのが特徴です。

前家賃について

前家賃とは、賃貸契約の際にあらかじめ翌月分の家賃を支払うことです。住宅等の賃貸借契約時には、敷金、礼金などの諸費用とともに、翌月分の家賃も支払うのが一般的ですが、契約した月中に入居し、家賃が発生する場合は、入居日から、その月末までの家賃を日割り計算した金額と、翌月分の家賃を一緒に支払います。なお、家賃が発生する時期を『契約日』にするのか『入居日』にするのかは、契約前に借主と貸主の話し合いで決めることが可能です。そのため、賃貸住宅を探す場合、入居のスケジュールについても動産仲介会社に相談しておくと安心でしょう。

入居時の手数料

フリーランスの方で賃貸を検討されているなら、入居時の手数料は重要なポイントです。一般的に賃貸では、家賃以外に入居時の手数料を支払う必要があります。その手数料は、建物内の修繕費や管理費などを含めた敷金・礼金・仲介手数料などが挙げられます。入居時の手数料は家賃よりも高額になることもあるので、予め金額を把握しておくことが大切です。

借りる前にチェックすべきこと

賃貸を借りる前にいくつか重要なポイントをチェックしましょう。まず空室状況を見て、間取りや立地が自分のニーズに合っているかを確認し、さらに建物の年式や周辺の環境なども確認しておきましょう。契約関係ですと、家賃の支払い方法や入居者の保証人が必要かどうかなど、契約条件を確認し、自分の予算に合っているかを確認しましょう。また、賃貸の前に、家賃の事前支払いをしたり、保証会社に入会して保証金を支払ったりする必要がある場合があるので、その金銭的な負担を計算しておくことも大切です。

管理状況

フリーランスの方には、自分の仕事を優先したいという思いが強い傾向にあるでしょう。そんな方は、管理が行き届いている賃貸物件を探してみるのもおすすめです。人気な物件検索サイトなどを参考にして、管理体制がしっかりしている物件に住めば、よりリラックスして仕事に励むことができるでしょう。フリーランスの方は、管理状況などをしっかりと検証しつつ、自分にあった物件を見つけるようにしましょう。

入居条件

フリーランスの方にとって、家賃や初期費用を抑え、入居条件をより良いものにすることは重要なポイントです。例えば、家賃の他に付加価値を求めるのか、家荷や家具のレンタルなどを約束してもらうのかなどは、入居者の希望に合わせて検討しなければなりません。家賃を抑えつつ、賃貸をする場合、貸主側も入居者も安心して暮らせるような状況を作るためにも、入居条件をきちんと決める必要があります。そのためには、家賃や初期費用、入居条件を賃貸先との双方向での調整が重要となります。

料金の参考になる情報

お得な物件の借り方のコツの一つに、家賃が安い時期に部屋を借りることが挙げられるでしょう。そのため、物件を借りる必要を感じたらできる限り早く行動することをお勧めします。 Webで人気の物件検索サイトを参考に、郊外などに位置する物件を検討したり、家賃が安い時期に検索を開始することがおすすめです。

家賃の設定

フリーランスや自営業など、自分で働きながら居住する人たちにとって、家賃の設定は重要なポイントです。自身が払う家賃をどのように設定するかを慎重に検討する必要があります。家賃の設定は、自分の労働力に合わせてどのくらいかを考え、それに合わせた家賃で物件を探すのがベストです。また、人気のある物件検索サイトには、家賃を設定する際のポイントや、家賃を設定するときに気を付けるべきことなど、豊富な情報が掲載されているので、参考にするのも良いでしょう。何にせよ、家賃の設定は、自分の労働力を見極め、参考になるサイトを見て、慎重な検討をしながら行うことが大切です。

入居時の支払い

入居時には敷金・礼金・管理費などを支払う必要があります。また、保証人のサポートも受けられることで、フリーランスの方でも問題なく賃貸を利用することが可能です。そんなフリーランス賃貸の入居時の支払い面について、各種不動産ブログが参考になります。賃貸オーナーならではの豊富な知識と経験を活かした情報が豊富で、不動産を利用する上で有用な情報が満載です。そのため、賃貸に関する情報を収集したい場合には、不動産ブログなどを参考にするのも方法の一つでしょう。

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